有關bt項目工程知識「工程bt項目是什麼意思」

名詞釋義：

1 BOT

BOT（Bulid-Operate-Transfer）即建造－運營－移交。

2 BT

BT（Build-Transfer）即建設-移交。

3 TOT

TOT（Transfer-Operate-Transfer）即轉讓－經營－轉讓。

4 TBT

TBT（Transfer-Build-Transfer）即移交-建造-轉讓。

5 PPP

PPP（Public-Private- Partnership）即公私合營。

01

『BOT』

BOT（Bulid-Operate-Transfer）即建造－運營－移交。

主要流程

政府向私營機構頒布特許

允許其在一定時期內籌集資金建設某一基礎設施

私營機構負責管理和經營該設施及其相應的產品與服務

經營期間獲取利潤

整過程風險由政府和私人機構分擔

特許期限結束，私人機構將該設施移交給政府

政府指定某一部門繼續經營和管理

圖：BOT運行模式

參與各方

政府、項目公司、投資人、銀行/財團、

設計、施工、經營等

實施過程

適用領域

基礎設施和公共建設項目

成功案例

「國家會議中心、北京奧林匹克籃球館」

由政府對項目建設、經營提供特許權協議

投資者全部承擔項目的設計、投資、建設和運營

在限定時間內獲得商業利潤

期滿後將場館交付政府。

優和缺

02

『BT』

BT（Build-Transfer）即建設-移交，是一種「交鑰匙工程」，BT模式是BOT模式的一種變換形式。

主要流程

政府招標選定施工方

簽訂BT協議

施工方成立項目公司

向金融機構貸款融資

政府和金融機構都對項目有一定的監督管理的職責

項目完工、驗收、合格

移交政府

政府按照BT協議對項目公司支付總投資加上合理回報

圖：BT運行模式

參與各方

政府、BT項目公司、金融機構等

實施過程

適用領域

適用於建設各類公共基礎設施

成功案例

「北京地鐵奧運支線建設」

優和缺

03

『TOT』

TOT（Transfer-Operate-Transfer）即移交–經營–移交。

主要流程

政府部門或國有企業

將已經建設好的項目的一定期限的產權或經營權通過招標

有償轉讓給中標社會資本方組建的項目公司

由其進行運營管理，通過運營取得收入

並收回全部投資，得到合理回報

期滿後，投資人再將該項目交還政府部門或原企業

圖：TOT運行模式

參與各方

政府、經營者、出資者等

實施過程

適用領域

主要為交通基礎設施的建設

成功案例

“上海南浦大橋和楊浦大橋”

一般情況下，交通基礎設施發展嚴重滯後於國民經濟的發展，資金短缺與投資需求的矛盾十分突出，TOT方式為緩解交通基礎設施建設資金供需矛盾找到一條現實出路，可以加快交通基礎設施的建設和發展。

優和缺

04

『TBT』

TBT（Transfer-Build-Transfer）即移交-建造-轉讓，是將TOT與BOT融資方式組合起來，以BOT為主的一種融資模式。在TBT模式中，TOT的實施是輔助性的，採用它主要是為了促成BOT。

主要流程

政府通過招標將”已經運營的項目”和”未來若干年的經營權”無償轉讓給投資人（TOT協議)

投資人負責組建項目公司去建設和經營「新的待建項目”（TOB協議）

項目建成開始經營，

政府從項目公司獲得與項目經營權等值的收益；

最後按照TOT和BOT協議，投資人相繼將項目經營權歸還給政府。

圖：TBT運行模式

參與各方

政府部門／國有企業、投資人。

實施過程

適用領域

電力項目、污水處理、收費公路等項目

成功案例

“大連市污水處理廠”

TBT盤活了政府的固定資產，以存量換增量，

相當於將未來的A污水處理廠的收入

現在一次性提取用於B污水處理廠的建設。

優和缺

05

『PPP』

PPP（Public-Private- Partnership）公共、民營、夥伴，即公私合營。

主要流程

政府從公共事業的需求出發，

利用民營資源的產業化優勢

通過政府與民營企業雙方合作，

共同開發、投資建設，並維護運營公共事業

即政府與民營經濟在公共領域的合作夥伴關係

通過PPP形式，合作各方可以達到與預期單獨行動相比更為有利的結果

融資責任和風險由參與合作的各方共同承擔

圖：TBT運行模式

參與各方

私營企業、公共非營利性組織（如政府）

實施過程

適用領域

公用事業和自然資源開發等大中型項目

成功案例

“鳥巢”

中國首例實行PPP經營模式的體育館，

政府出58%，中信聯合體出42%

（聯合體中股份：中信、城建、金州的股份分別是65%、30%和5%）

優和缺