附符合北京落戶要求的標準「什麼樣的企業有北京戶口指標」

在2021年7月16日，北京人保局公布的《北京市引進畢業生管理辦法》中，對北京引進大學畢業生落戶的條件進行了「較大的鬆綁」：

第一，「應屆畢業生」改成了「畢業兩年內的首次就業畢業生」。

第二，「研究生及以上學歷」改成了「北京地區高校、京外地區「雙一流」建設高校的本科畢業生」。

第三，「藝術院校」，「體育院校」，「醫科院校」，「師範院校」等四種本科生，可以引進「省級普通高校」。

第四，「本科24歲」改成「本科26歲」。

但是要注意的是：

北京市對大學畢業生引進落戶，一直都有「指標」規模控制。

我們判斷北京每年引進大學生落戶指標可能會從「原來的1萬」增長到「現在的2-3萬」，規模翻倍，但依然有嚴格「指標總量」控制。

但是特別值得注意的是，2021年版的「管理辦法」中，特別增加了「三類畢業生」引進落戶途徑，可以實施「計劃單列」落戶。

所謂的「計劃單列」：就是不佔指標計劃，來多少落多少，沒有指標限制。

那麼，是哪三類畢業生可以「計劃單列」落戶呢？

第一類：市委市政府重點支持的集成電路、人工智能、醫藥健康等高精尖產業，「兩區」建設重點落地項目，本市市級「服務包」企業，重點稅源、重點引進、重點培育企業以及獨角獸企業，招聘世界大學綜合排名前200位的國內高校本科學歷畢業生。

世界大學排名前200位的國內高校有：清華、北大、復旦、上海交通大學、浙江大學、中國科學技術大學、南京大學等7所。

第二類：本市考試錄用公務員、選調生(含優培計劃)、博士研究生、退役大學生士兵、特崗計劃鄉村教師。

第三類：父母均已取得本市常住戶口的畢業生。

以上「三類畢業生」中，值得重視的是第一類：

只要指名的7所高校的本科畢業生，能夠在「高尖端企業」，「「兩區」重點項目」，「市級「服務包」企業」，「重點稅源重點引進重點培育企業」及「獨角獸企業」等五類企業工作，即可「計劃單列」落戶北京，沒有指標限制。

意思就是以上7所知名高等院校的畢業生，來多少，北京就落戶多少，只要願意在北京工作，支持北京的高科技產業轉型。

當然，未來可能7所院校的名單會增加到8所，9所，甚至是10所，北京搶的不是「人口」，而是「人才」，是最有購買能力的那批「高端年輕韭菜」。

只要你願意來，而且是在高科技企業工作，我就願意給戶口。

由此可見，北京未來高收入的「科技碼農」規模將會迅速翻倍，他們將會成為北京房價最有支撐、最有購買力的「剛需群體」。

北京的城市發展已經進入「騰籠換鳥」的關鍵時期，「騰籠」是重點，「換鳥」更是成敗的關鍵。

第一，全國範圍內的「高科技人才搶位戰」已經全面打響，背後本質上是各大城市對「科技創新中心」的爭奪。

隨着北京的加入，全國範圍內的「高科技人才爭奪戰」全面開打，從上海，到廣深，再到成渝，高科技人才規模決定了城市未來。

如果說過去十年是「互聯網流量風口」，那麼未來十年就是「高科技產業風口」，集成電路、人工智能、醫藥健康將會成為最重要的「城市賽道」。

杭州、深圳在過去十年的輝煌，驗證了「賽道風口」對於城市的發展是至關重要的，未來的十年，各個城市已經全部覺醒，高科技賽道爭搶將會進入白熱化。

北京毫無疑問是「全球科技創新中心」最有力的競爭者。

第二，北京的「三城一區」及「自貿區」將會迎來高光時刻，區域發展及高科技產業的重點布局之地，房價有望持續回升。

北京對於高新技術產業的布局重點集中在「三城一區」：中關村科學城的「海淀北部」+未來科學城的「昌平南」+懷柔科學城+亦庄經濟開發區的「亦庄核心區」。

以上四大片區將會是引進大學生規模最集中的片區，「高端年輕韭菜」規模最大，樓市未來潛力「強勁」。

除此之外，北京還重點打造「自貿區」，也將會成為大學生規模最為集中的片區。

北京自貿區的「科技創新片區」主要集中在「海淀北部」及「昌平南部」，涵蓋了中關村科學城的核心片區。

這個片區是未來北京北部最核心發展的片區，對於北部的買房人來說，當然是自住、投資的首選。

北京自貿區的「國際商務服務片區」主要集中在順義的「後沙峪」及「仁和鎮」、朝陽的「CBD」和「金盞國際合作區」，通州的「運河商務區」和「張家灣設計小鎮」。

這些片區將會成為北京東部及東北部的重點發展焦點，對於東部買房人來說，當然也應該成為未來投資的首選。

北京自貿區的「高端產業片區」主要集中在亦庄經濟開發區的核心區及台湖板塊，還包括一部分的大興機場片區。

這些片區將會成為北京南部的重點發展焦點，對於在南部買房投資的買房人來說，當然是首選亦庄及周邊。

而大興機場由於發展較晚，目前還不是入手的最佳時機。

第三，北京人口戰略規划進入「轉型期」，「騰籠」要加速，「換鳥」進來更要抓緊，部分人口將加快轉移「北三縣」。

根據北京城市總體規劃的要求，北京的常住人口有2300萬的「總量控制」，而目前北京的常住人口已經達到2189萬人。

因此預留給北京的常住人口指標僅有100萬出頭了。

而此時北京又要大規模「引進人才落戶」，怎麼辦？

那必須要加快疏解部分人口向環京地區轉移，向北三縣地區轉移，實現快速的「騰籠換鳥」。

所以隨着北京「落戶政策」的鬆綁，很快環京地區及北三縣地區的落戶鬆綁就會到來，甚至會帶來樓市政策的鬆綁。

只有這樣，才能儘快帶動北京部分常住人口向環京、北三縣地區轉移，為北京引進高科技人才騰挪人口空間。

我們判斷未來北京將有三類常住人口會加速向北三縣轉移：第一是「養老人口」，目前北京老年人常住人口規模龐大，如果能夠大規模向北三縣疏解，可以騰挪出大量的人口指標。

第二是「服務業就業人口」，北京是服務業經濟佔主導的城市，擁有大量的服務業就業人口，包括快遞小哥、商場銷售人員、環球影城服務人員等，都可以加快向北三縣轉移疏解。

第三類是「普通高校畢業生」，每年都有大量的普通高校畢業生來北京找工作，這些畢業生由於不能滿足引進落戶的條件，因此可能終生不能拿到北京戶口。

這部分畢業生，也應該儘快出台政策，引導一部分人向北三縣地區轉移疏解，為北京常住人口騰出「人口空間」。

綜上所述，北京本次大膽放開「落戶限制」，大規模引進大學畢業生，甚至採取「計劃單列」的方式來引進名校畢業生，充分說明了北京的城市發展策略其實也在慢慢轉變。

各大城市之間的人才競爭開始進入「白熱化」，甚至是「內卷」，高科技人才爭奪戰已經「一觸即發」，高科技碼農已經成為各大城市的「重點獵物」。

未來十年，誰將崛起，關鍵就看哪個城市能夠「踩准」風口，選好「賽道」。