免中介費的租房app推薦「不用中介費租房的平台是哪個」

背井離鄉的打工人大多過着「XX居，大不易」的生活，為了盡量削減占生活成本大頭的租金支出，豆瓣和閑魚逐漸變成了中介平台以外的租房聖地，想跳過中介費的房東和租客，在這兩個偏社區類的平台聚齊。

但上周，閑魚租房被北京住建委約談，要求閑魚針對平台不合規、虛假房源、投訴多等問題提出整改，保證房源信息真實、租房人身份真實等，否則就要求閑魚下線北京所有房源。

4月7日，閑魚發佈了一則公告，表態要加強對租房信息的管理，封停涉嫌「釣魚」的虛假賬號。

公告發佈後，洋房姐姐嘗試在閑魚平台發佈房源信息，發現發佈流程依舊快捷，隨意編寫地址、上傳圖片，之後不用提交任何證明文件就能成功發佈。

實話說，住建委對閑魚的約談，更像是懲罰阿里的配套行動，0中介費、C2C，還安全可靠的租房平台，本身就是個悖論。

1.

2016年9月，閑魚租房上線。

這個時間點並不討巧，此前豆瓣租房小組早已辦的有聲有色，58同城也於2014年啟動了付費租房板塊。2016年，這兩個平台先後陷入中介大批進駐、劣幣驅逐良幣的境地，在整個行業遭遇瓶頸時，閑魚才跑步入場。

雖然起步晚了點兒，但背靠阿里好乘涼，不到半年閑魚租房就上線了100萬套房源，2018年又接入了芝麻信用體系，只要信用達標就能免押金租房，隨後又上線真實房東、免中介費等服務。

租過房的都知道，中介費、管理費是不小的花銷，押金更是定時炸彈，遇到無賴房東或跑路中介，一不小心就是巨額損失，閑魚的出現，讓市場中多了一個免中介費、免租金，似乎還有正規平台監管、背書的租房途徑，閑魚租房迅速成為比肩豆瓣的租房聖地。

閑魚租房給用戶打造的幻想很豐滿，但大家想一想，在專業的租房平台上，房東需要付費才能發佈房源信息，成交後平台也會抽成。這在很大程度上提高了發佈房源的門檻，保證了房源真實性，也讓平台有足夠的預算，去審核、管理、維護房源信息。

「用愛發電」的閑魚，顯然是做不到這些的。

2.

很快，閑魚租房上就出現了眾多「妖魔鬼怪」。

大批中介湧入，發佈虛假的低價房源吸引客戶，看房後設法將其他房源推薦給客戶。甚至還有中介在閑魚上發佈新房廣告，直接把閑魚當成了免費的推廣渠道；

真實的房源中，還有大量是二房東發佈的，用戶甚至已經對此見怪不怪，一位閑魚租房資深用戶說，遇到過的二房東比原始房東還多，早已習慣了「無證出租」；

還有兼職「養號人」在閑魚發佈虛假房源。大家對這個「職位」可能不太熟悉，他們負責給微商、釣魚號等微信號積累好友，每拉一位能收到幾塊錢的報酬，他們利用話術引導租房者加微信好友後，便不再理會租房者。

這些其實是每個房產信息平台都有的遭遇，試圖繞開中介費的租房者聯盟，也早就總結了避坑方法，比如查看歷史發佈、對比市場價格等，2016年才跑步入場，試圖去商業化、打造直租平台的閑魚租房，顯然是失敗了。

3.

打造成熟、完善的住房租賃市場，是十四五期間房地產行業的重點目標，但在這之前，洋房姐姐還是建議大家在專業房產中介平台上租房，畢竟圖便宜就要承擔相應的風險。