有些樓盤還沒有取得預售證就開始銷售了，證件資料不齊的樓盤是備不了案的，無法銷售的。所以在看中房屋之後，一定要先自己查查看中的那戶房屋信息。這裡以崑山為例，查詢方法基本大同小異。
首先我們找到崑山房管局官網，看到右上角有個樓盤詳情，點擊進入
然後在項目名稱處輸入你要查找的樓盤名稱，點擊查詢
我這裡隨意輸入了崑山一家樓盤的信息，點擊樓棟信息，你要的每一棟樓每一戶信息都在這裏面，這裡顯示的都是批准銷售的套數和已經銷售的套數。
房屋類型跟房屋狀態這裡都可以查到，預售已簽說明已經網簽備案了。備案好的房子是不能再銷售了。
也可以直接點首頁的備案合同查詢備案，一分鐘就可以搞定。點商品房合同查詢，輸入相關信息點查詢，就可以查到合同狀態，備案時間。如果已經草簽還沒有備案好，合同狀態就顯示草簽，備案沒好，備案時間那就會空着。
一般網簽備案一個月內都可以正常完成，如果沒有完成備案，你的資料都提供齊全了，可能就是因為開發商的某些原因那邊一直沒提交審核，只有提交了審核，住建部那邊才能審核，住建部審核通過後就可以拿到紙質版的備案合同了，有了合同就可以去銀行按揭貸款了。
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