恆大最新公告「恆大預期9月銷售持續大幅下降」

9月14日早間，恆大集團發佈公告，更新集團業務及財務情況。

據公告，恆大集團於2021年6月、7月及8月的物業合約銷售金額分別為人民幣716.3億元，人民幣437.8億元，人民幣380.8億元，呈下降趨勢。

恆大表示，9月通常是中國房地產行業物業合約銷售高峰，然而由於對本集團的持續負面新聞報道嚴重影響潛在購房者信心 ，本公司預期9月銷售持續大幅下降，導致本集團銷售回款持續惡化，進一步對現金流及流動性造成巨大壓力。

恆大稱，為緩解流動性問題採取的其他措施未取得預期效果：

如中期業績公告披露，為緩解流動性問題，本集團正積極接觸潛在投資者，商討出售本集團成員的權益，以及其他資產（ 包括但不限於投資性物業、酒店和其他物業 ），上述措施自2021年8月31日以來最新情況如下：

出售本集團成員的權益尚未取得重大進展

本集團正 積極接觸多家潛在 投資者，商討出售中國恆大新能源汽車集團有限公司(708.HK)及恆大物業集團有限公司(6666.HK)部分股份，同時也考慮為本公司及其他附屬公司引入新投資者。截至本公告之日，本集團尚未與投資者簽訂任何有法律效力的協議，是否能實現上述出售尚有不確定性。

出售本公司位於香港的辦公大樓未按預期時間完成

本公司正積極接觸潛在買家，商討出售本公司位於香港的辦公大樓（ 即位於香港灣仔告士打道38號的中國恆大中心）。截至本公告之日，本集團尚未與投資者或買家簽訂任何有約束力的協議，不能保證能夠簽訂出售協議。

恆大還表示，截至本公告之日，集團的兩家子公司未能按期履行為第三方發行理財產品提供的擔保義務，相關金額約為人民幣9.34億元。公司正在積極與發行人和投資人進行協商以期達成一致同意的還款安排。

恆大稱，考慮到上述改善流動性的困難、挑戰及不確定性，本集團無法保證繼續履行有關融資及其他合同下的財務義務：

如果公司未能履行擔保或其他到期債務的義務，且無法與投資人或債權人達成延期還款或其他替代方案，可能導致現有融資安排下的交叉違約，並可能導致相關債權人要求債務加速到期。這將對本集團業務、前景、財務狀況及運營結果造成重大不利影響。

恆大表示，將加強緩解流動性問題的措施，將繼續推進中期業績公告披露的措施，緩解流動性問題，包括但不限於：調整項目開發時間表、嚴格控制成本、大力促進銷售及回款、爭取借款續貸和展期、出售股權和資產（ 包括但不限於投資物業、酒店及其他物業 ）及引入投資者增加本集團及附屬公司股本。

恆大董事會同時宣布，已聘任華利安諾基（ 中國 ）有限公司及鍾港資本有限公司為本集團聯席財務顧問。聯席財務顧問會與公司共同評估公司目前的資本架構、研究流動性情況、探索所有可行方案以緩解目前的流動性問題，爭取儘快達成對所有利益相關方最優的解決方案。