附符合北京落戶要求的標準「什麼樣的企業有北京戶口指標」

在2021年7月16日，北京人保局公布的《北京市引進畢業生管理辦法》中，對北京引進大學畢業生落戶的條件進行了“較大的鬆綁”：

第一，“應屆畢業生”改成了“畢業兩年內的首次就業畢業生”。

第二，“研究生及以上學歷”改成了“北京地區高校、京外地區“雙一流”建設高校的本科畢業生”。

第三，“藝術院校”，“體育院校”，“醫科院校”，“師範院校”等四種本科生，可以引進“省級普通高校”。

第四，“本科24歲”改成“本科26歲”。

但是要注意的是：

北京市對大學畢業生引進落戶，一直都有“指標”規模控制。

我們判斷北京每年引進大學生落戶指標可能會從“原來的1萬”增長到“現在的2-3萬”，規模翻倍，但依然有嚴格“指標總量”控制。

但是特別值得注意的是，2021年版的“管理辦法”中，特別增加了“三類畢業生”引進落戶途徑，可以實施“計劃單列”落戶。

所謂的“計劃單列”：就是不佔指標計劃，來多少落多少，沒有指標限制。

那麼，是哪三類畢業生可以“計劃單列”落戶呢？

第一類：市委市政府重點支持的集成電路、人工智能、醫藥健康等高精尖產業，“兩區”建設重點落地項目，本市市級“服務包”企業，重點稅源、重點引進、重點培育企業以及獨角獸企業，招聘世界大學綜合排名前200位的國內高校本科學歷畢業生。

世界大學排名前200位的國內高校有：清華、北大、復旦、上海交通大學、浙江大學、中國科學技術大學、南京大學等7所。

第二類：本市考試錄用公務員、選調生(含優培計劃)、博士研究生、退役大學生士兵、特崗計劃鄉村教師。

第三類：父母均已取得本市常住戶口的畢業生。

以上“三類畢業生”中，值得重視的是第一類：

只要指名的7所高校的本科畢業生，能夠在“高尖端企業”，““兩區”重點項目”，“市級“服務包”企業”，“重點稅源重點引進重點培育企業”及“獨角獸企業”等五類企業工作，即可“計劃單列”落戶北京，沒有指標限制。

意思就是以上7所知名高等院校的畢業生，來多少，北京就落戶多少，只要願意在北京工作，支持北京的高科技產業轉型。

當然，未來可能7所院校的名單會增加到8所，9所，甚至是10所，北京搶的不是“人口”，而是“人才”，是最有購買能力的那批“高端年輕韭菜”。

只要你願意來，而且是在高科技企業工作，我就願意給戶口。

由此可見，北京未來高收入的“科技碼農”規模將會迅速翻倍，他們將會成為北京房價最有支撐、最有購買力的“剛需群體”。

北京的城市發展已經進入“騰籠換鳥”的關鍵時期，“騰籠”是重點，“換鳥”更是成敗的關鍵。

第一，全國範圍內的“高科技人才搶位戰”已經全面打響，背後本質上是各大城市對“科技創新中心”的爭奪。

隨着北京的加入，全國範圍內的“高科技人才爭奪戰”全面開打，從上海，到廣深，再到成渝，高科技人才規模決定了城市未來。

如果說過去十年是“互聯網流量風口”，那麼未來十年就是“高科技產業風口”，集成電路、人工智能、醫藥健康將會成為最重要的“城市賽道”。

杭州、深圳在過去十年的輝煌，驗證了“賽道風口”對於城市的發展是至關重要的，未來的十年，各個城市已經全部覺醒，高科技賽道爭搶將會進入白熱化。

北京毫無疑問是“全球科技創新中心”最有力的競爭者。

第二，北京的“三城一區”及“自貿區”將會迎來高光時刻，區域發展及高科技產業的重點布局之地，房價有望持續回升。

北京對於高新技術產業的布局重點集中在“三城一區”：中關村科學城的“海淀北部”+未來科學城的“昌平南”+懷柔科學城+亦庄經濟開發區的“亦庄核心區”。

以上四大片區將會是引進大學生規模最集中的片區，“高端年輕韭菜”規模最大，樓市未來潛力“強勁”。

除此之外，北京還重點打造“自貿區”，也將會成為大學生規模最為集中的片區。

北京自貿區的“科技創新片區”主要集中在“海淀北部”及“昌平南部”，涵蓋了中關村科學城的核心片區。

這個片區是未來北京北部最核心發展的片區，對於北部的買房人來說，當然是自住、投資的首選。

北京自貿區的“國際商務服務片區”主要集中在順義的“後沙峪”及“仁和鎮”、朝陽的“CBD”和“金盞國際合作區”，通州的“運河商務區”和“張家灣設計小鎮”。

這些片區將會成為北京東部及東北部的重點發展焦點，對於東部買房人來說，當然也應該成為未來投資的首選。

北京自貿區的“高端產業片區”主要集中在亦庄經濟開發區的核心區及台湖板塊，還包括一部分的大興機場片區。

這些片區將會成為北京南部的重點發展焦點，對於在南部買房投資的買房人來說，當然是首選亦庄及周邊。

而大興機場由於發展較晚，目前還不是入手的最佳時機。

第三，北京人口戰略規划進入“轉型期”，“騰籠”要加速，“換鳥”進來更要抓緊，部分人口將加快轉移“北三縣”。

根據北京城市總體規劃的要求，北京的常住人口有2300萬的“總量控制”，而目前北京的常住人口已經達到2189萬人。

因此預留給北京的常住人口指標僅有100萬出頭了。

而此時北京又要大規模“引進人才落戶”，怎麼辦？

那必須要加快疏解部分人口向環京地區轉移，向北三縣地區轉移，實現快速的“騰籠換鳥”。

所以隨着北京“落戶政策”的鬆綁，很快環京地區及北三縣地區的落戶鬆綁就會到來，甚至會帶來樓市政策的鬆綁。

只有這樣，才能儘快帶動北京部分常住人口向環京、北三縣地區轉移，為北京引進高科技人才騰挪人口空間。

我們判斷未來北京將有三類常住人口會加速向北三縣轉移：第一是“養老人口”，目前北京老年人常住人口規模龐大，如果能夠大規模向北三縣疏解，可以騰挪出大量的人口指標。

第二是“服務業就業人口”，北京是服務業經濟佔主導的城市，擁有大量的服務業就業人口，包括快遞小哥、商場銷售人員、環球影城服務人員等，都可以加快向北三縣轉移疏解。

第三類是“普通高校畢業生”，每年都有大量的普通高校畢業生來北京找工作，這些畢業生由於不能滿足引進落戶的條件，因此可能終生不能拿到北京戶口。

這部分畢業生，也應該儘快出台政策，引導一部分人向北三縣地區轉移疏解，為北京常住人口騰出“人口空間”。

綜上所述，北京本次大膽放開“落戶限制”，大規模引進大學畢業生，甚至採取“計劃單列”的方式來引進名校畢業生，充分說明了北京的城市發展策略其實也在慢慢轉變。

各大城市之間的人才競爭開始進入“白熱化”，甚至是“內卷”，高科技人才爭奪戰已經“一觸即發”，高科技碼農已經成為各大城市的“重點獵物”。

未來十年，誰將崛起，關鍵就看哪個城市能夠“踩准”風口，選好“賽道”。